Simulador de Custo de Construção
Estime o investimento da sua obra em segundos. Baseado no CUB atualizado por estado e padrão construtivo.
Jun/2026
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- Custo por fase Acabamentos 28% · Estrutura 20% · +4
- Cronograma —
- Financiamento FGTS · SFH · SBPE
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Os valores apresentados são estimativas paramétricas baseadas no CUB (Custo Unitário Básico) divulgado pelo SINDUSCON de cada estado. Não substituem um orçamento técnico detalhado.
Dúvidas frequentes
O simulador inclui mão de obra?
Sim. O CUB já embute uma estimativa de mão de obra regional para cada estado. No entanto, variações locais de equipe, regime de contratação (empreitada global vs. administração) e complexidade da obra podem fazer o custo real de mão de obra divergir. Por isso a estimativa tem margem de ±15%.
O que não está incluído na estimativa?
Topografia e terraplanagem, muros de arrimo, taxas de aprovação municipal (alvará), projetos complementares (elétrico, hidráulico, estrutural), variação regional de mão de obra e fundações especiais. Estas variáveis são as que mais estouram orçamentos — o Estudo Completo gratuito detalha as principais.
Qual a diferença entre padrão simples e normal?
O padrão simples usa materiais funcionais sem acabamentos especiais — geralmente cerâmica básica, janelas de alumínio simples, sem revestimentos externos. O padrão normal é o mais comum: porcelanato de qualidade média, esquadrias padrão, reboco e pintura de boa qualidade. A diferença de custo entre os dois gira em torno de 35%.
O que é o CUB e como ele é calculado?
O CUB (Custo Unitário Básico) é publicado mensalmente pelo SINDUSCON de cada estado. Ele representa o custo por m² de construção residencial para diferentes padrões, calculado com base em uma cesta de materiais e serviços padronizada. É a referência mais usada no Brasil para estimativas paramétricas, mas não substitui um orçamento técnico com memorial descritivo.
Entenda os números da sua estimativa